Квартира-сказка за копейки
18.01.2019
Хотите арендовать жилье? К услугам гражданина – так называемые инфoрмациoнные агентства недвижимости, неофициальные организации, не имеющие соответствующей статусу базы данных. Но их сотрудники представляются риелторами.
У мошенников одна цель – заполучить деньги потребителя любой ценой. Деньги, как правило, он отдает добровольно. Сотрудники таких организаций, приняв вознаграждение за «труд», предлагают подписать договор, согласно которому они будто бы «выполняют взятые обязательства».
Как поясняют сотрудники правоохранительных органов, печальные истории начинаются после ознакомления омича с объявлениями о сдаче квартир в аренду, обнаруженными в интернете. Как правило, цена предлагаемой услуги не только привлекательна, но и заманчива: потенциальный арендатор счастлив, что обнаружил именно то жилье, поиск которого велся долгое время. Квартира-сказка, да и только! Воображение рисует сладостную картину: не иначе хозяева жилья, сделав в квартире евроремонт за несколько сотен тысяч рублей, сдают жилье по доступной цене, потому что они щедрые и добрые. И нужны им честные и платежеспособные жильцы, в общем, такие, как читатель объявления…
Урок первый. Так не бывает. Обычно собственникам, наоборот, выгоднее сдать в аренду квартиру с завышенной ценой, а не на 40-60 процентов ниже рыночной стоимости. Идет торг, так как агенты учреждений недвижимости рассчитывают получить вознаграждение после заключения сделок.
Правило второе. Потребителю приходить в офис «агентства» не следует. Как правило, сотрудник солидного официального агентства, строго выполняющего взятые обязательства, работает на объекте, т. е. в квартире, оговоренную сумму принимает от потребителя после подтверждения им выбора конкретного объекта недвижимости. Если же омичу предлагают приехать в офис «агентства», а не на осмотр квартиры, значит, потребитель общается с мошенниками. Из этого следует третье правило: деньги до осмотра квартиры не стоит отдавать никому из сотрудников «агентства».
Рассказывает омичка Юлия Антонова, пострадавшая в результате действий так называемой риелторской компании:
– Ранее сдавала свою квартиру в аренду. Недавно изучила спрос на объекты недвижимости и обнаружила на сайте частных объявлений «Авито» фотографии, на которых изображена моя квартира, дано ее описание и предоставлена информация, что она будто бы сдается в аренду желающим. Причем объявление размещено недавно. Позвонила сотруднице сайта, мне было заявлено, что «объект на сдаче». Я представилась и сказала, что являюсь собственником жилья, потребовала удалить объявление. Моя собеседница огрызнулась и прекратила разговор…
Некоторые мошенники, псевдориелторы, вообще по телефону не разговаривают, а общаются через мессенджер… Если потребителя все-таки уговорили приехать в офис, возможность избежать обман еще имеется. Главное – быть начеку, как разведчику. Если потенциальному клиенту добрый сотрудник «агентства», обворожительно улыбаясь, поясняет: вот незадача, все «агенты» показывают клиентам квартиры, ни одного свободного в офисе нет. Будьте, дескать, так любезны, гражданин хороший, осмотрите жилье самостоятельно. Естественно, после оплаты «услуг».
Впору насторожиться. Спектакль, разыгранный для потребителя, близится к концу...
Видя, что потенциальный клиент недоверчив и угрюм, сотрудник «агентства» идет ва-банк, звонит «собственнику» мифической квартиры, чтобы тот подтвердил наличие желаемого объекта недвижимости. Убедительно? Если гражданин поддался соблазну получить жилье, если обаяние и актерское мастерство сотрудника «агентства» произвели неизгладимое впечатление, то спектакль завершится к удовольствию мошенников. Как не отдать две, три, пять, а то и десять тысяч рублей, если в «агентстве» так доходчиво раскрывают перспективы обладания уютным райским уголком вполцены, и не помчаться в порыве радужных мечтаний к славному гнездышку в поиске квартиры, расположенной по несуществующему адресу…
– За последние два года получены 17 жалоб от потребителей по поводу деятельности таких агентств, ˗ говорит начальник отдела Управления Роспотребнадзора по Омской области О.С. Екимова. – Многие не решаются обратиться к сотрудникам управления, предполагая, что не смогут отстоять свои права и получить отданные мошенникам денежные средства.
Если потребитель видит в интернете объявление о подозрительно дешевой квартире, лучше сообщить о нём администрации сайта, выбрав рубрику «Пожаловаться», категорию «Юридические вопросы», и составить жалобу. Модераторы обнаружат ее и предпримут необходимые действия.
Фото: 123ru.net
Оксана Загрутдинова
